1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
足立区
49.2万円/㎡
前年比-8.4%
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ライオンズマンション梅島
東京都足立区梅田六丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分
1984年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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4階 / 51.06㎡の場合
相場
2,770万円
54.3万円/㎡
1,484
2,342
3,199
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,770万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜3,199万円
45.9万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション梅島
2,990万円（58.6万円/㎡）/ 4階 / 51.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 2,990万円 | 58.6万円 | 4階 | 51.06㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/12 | 2,990万円 | 72.6万円 | 4階 | 41.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/23 | 3,080万円 | 55.8万円 | 7階 | 55.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 3,498万円 | 63.4万円 | 3階 | 55.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,190万円 | 62.5万円 | 4階 | 51.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,290万円 | 64.4万円 | 4階 | 51.06㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/22 | 4,180万円 | 69.6万円 | 7階 | 60.03㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | ライオンズマンション梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 2,990万円 | 58.6万円 | 51.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,250万円 | 64.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/26 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,160万円 | 64.9万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 2,080万円 | 43.9万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅14分 | 2,080万円 | 46.5万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/23 | エンゼルハイム江北 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、足立区では8.4%下落しています。
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